374 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 223,4 m² · constr. 2015 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 410 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
76020395741952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 164 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 492 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 911 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 901 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 317 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 655 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −6 229 $ | 693 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 465 533 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 767 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 810 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 690 514 $ Poids 31 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 969 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 435 502 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 692 914 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 699 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 612 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 538 762 $ Poids 27 % |