378 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 206,9 m² · constr. 1965 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395742968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76020395742968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 636 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 785 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 795 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 676 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 786 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 612 172 $ Poids 52 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 162 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 521 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 265 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 280 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 181 $ Poids 42 % |
| 9 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +25 506 $ | 433 380 $ Poids 37 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 878 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 412 707 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 727 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 762 $ Poids 33 % |