384 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
421 800 $
Autre · 2 267 $/m² · 186,1 m² · constr. 1968 · terrain 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395746435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
76020395746435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 485 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 190 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 539 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 325 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 852 $ Poids 85 % |
| 5 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 218 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 482 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 210-212, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-07-21 · 757 m · Vendu 315 000 $ (1 640 $/m²) 192,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 316 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 656 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 518 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 73-75, rue Clyde, Lachute 2025-11-14 · 543 m · Vendu 270 000 $ (1 467 $/m²) 184,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 456 $ Poids 73 % |
| 10 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 391 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 736 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, rue Wilson, Lachute 2026-08-31 · 890 m · Vendu 326 000 $ (1 834 $/m²) 177,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 338 499 $ Poids 68 % |