71 Rue BELLINGHAM · Lachute
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 153,5 m² · constr. 1880 · terrain 891,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395768605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
76020395768605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 1 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, rue Principale, Lachute 2026-09-25 · 489 m · Vendu 425 000 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 639 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 351 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 482, rue Bédard, Lachute 2026-09-24 · 593 m · Vendu 505 000 $ (2 934 $/m²) 172,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 427 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 916 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 528 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 885 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 192 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 678 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 838 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 203 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 775 $ Poids 56 % |