251 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 137,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
76020395770738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 142 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 414 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 488 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 707 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 324 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 982 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 181 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 417 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 965 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 405 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 780 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 964 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 607 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 155 $ Poids 56 % |