523 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 120,9 m² · constr. 1955 · terrain 439,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395779705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
76020395779705000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 722 $ Poids 82 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 137 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 720 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 364 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 544 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 964 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 449 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 316 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 666 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 443 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 940 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 360 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 557 $ Poids 58 % |