555 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 169,3 m² · constr. 1936 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
76020395792638900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 509 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 531 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 644 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 129 $ Poids 66 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 671 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 613 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 704 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 798 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 444 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 692 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −24 051 $ | 385 431 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 673 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 586 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 960 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 707 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 204 313 $ Poids 47 % |