73-75 Rue CLYDE · Lachute
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 184,1 m² · constr. 1920 · terrain 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76020395799172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 651 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 762 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 498 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 612 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 115 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 289 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 443 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 736 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 419 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 785 $ Poids 46 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 685 $ Poids 41 % |