485 Rue THOMAS · Lachute
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 177,8 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395860592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
76020395860592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 169 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 929 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 163 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 424 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 774 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 644 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 757 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 437 338 $ Poids 50 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 178 $ Poids 48 % |
| 8 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 875 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 430 345 $ Poids 43 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 496 $ Poids 43 % |
| 10 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 652 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 429 769 $ Poids 43 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 918 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 419 $ Poids 42 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 722 774 $ Poids 41 % |