Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
376 400 $
Autre · terrain 49 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 358,5 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405522407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
76020405522407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 766 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 825 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 867 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 683 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 756 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 46 % |
| 6 | 629, boulevard Cristini, Lachute 2025-10-10 · 673 m · Vendu 195 000 $ (2 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 802 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 44 % |
| 9 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 38 % |
| 10 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 833 m · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 409 $ Poids 36 % |
| 11 | 627, boulevard Cristini, Lachute 2025-04-30 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 838 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 657 $ Poids 34 % |