555 Rue PAUL · Lachute
Valeur estimée
694 400 $
Autre · 207 $/m² · 3 353,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 353,3 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 401 700 $
Rôle antérieur 6 444 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405601682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 900 $
Valeur bâtiment
8 288 800 $
Rôle antérieur
6 444 000 $
ID provincial
76020405601682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, avenue de Lorraine, Lachute 2025-08-12 · 895 m · Vendu 2 045 000 $ Ajust. marché +168 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 868 $ Poids 36 % |
| 2 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, Place de la Rivière, Lachute 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 30 % |
| 5 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 22 % |
| 7 | 395-397, rue Robert, Lachute 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 17 % |
| 8 | 184-186, rue Isabella, Lachute 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 14 % |
| 9 | 513-515, Rue Grace, Lachute 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 7 % |
| 10 | , Lachute 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 5 % |
| 11 | 63 et 67, rue Bellingham, Lachute 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 124 345 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 443 $ Poids 5 % |
| 12 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 2 % |