490 Rue STUART · Lachute
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 146,4 m² · constr. 1968 · terrain 892,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405618885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
76020405618885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 445 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 920 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 187 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +35 152 $ | 414 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 948 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 172 $ Poids 57 % |
| 9 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 957 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 515 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 212 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 109 $ Poids 53 % |