610 Rue WATSON · Lachute
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405623606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
76020405623606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 532 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 700 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 691 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 664 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 570 795 $ Poids 46 % |