522 Rue STUART · Lachute
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 148,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405638117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
76020405638117200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Stuart, Lachute 2026-10-06 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 562 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 865 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 189 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 419 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 482, rue Bédard, Lachute 2026-09-24 · 652 m · Vendu 505 000 $ (2 934 $/m²) 172,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 505 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 922 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 564 $ Poids 52 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 129 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 727 $ Poids 50 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 566 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 206 $ Poids 50 % |