262-266 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 184,7 m² · constr. 1956 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405700256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
76020405700256200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 440 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 737 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 791 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 616 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 365 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 675 $ Poids 69 % |
| 5 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 671 657 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 828 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 662 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 875 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 862 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 324 $ Poids 45 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 815 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 378 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 696 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 444 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 128 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 364 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 668 147 $ Poids 42 % |