209-211 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 217,4 m² · constr. 1954 · terrain 797,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405703663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
76020405703663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 571 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 485 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 419 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 836 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 419 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 696 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 807 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 505 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 423 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 402 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 470 388 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 758 $ Poids 34 % |
| 10 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 572 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 712 491 $ Poids 34 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 627 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 867 $ Poids 33 % |