624 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 135,1 m² · constr. 1950 · terrain 121,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405707787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
76020405707787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 252 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 366 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 461 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 179 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 211 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 559 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 776 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 456 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 405 283 $ Poids 70 % |
| 9 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 386 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 98 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 255 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 891 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 078 $ Poids 63 % |