648 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 214,6 m² · constr. 1958 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405726366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
76020405726366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 123 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 475 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 425 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 829 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 286 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 801 936 $ Poids 50 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 55 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 407 224 $ Poids 49 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 377 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 475 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 705 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 214 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 719 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 404 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 097 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 874 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 600 917 $ Poids 32 % |