650 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 181,9 m² · constr. 1940 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405728107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
76020405728107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 371 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 51 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 359 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 206 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 318 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 549 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 153 $ Poids 59 % |
| 6 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 792 $ Poids 50 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 146 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 441 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 731 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 715 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 258 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 286 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 525 $ Poids 41 % |