707 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 221,2 m² · constr. 2018 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405757265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
76020405757265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 259 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 463 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 379 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 76 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 695 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 260 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 150 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 141 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 39 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 017 $ Poids 39 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 057 $ Poids 36 % |
| 10 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 133 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 798 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 007 460 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge +20 619 $ | 919 227 $ Poids 35 % |