720 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405766142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
76020405766142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 948 $ Poids 99 % |
| 2 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 634 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 330 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 225 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 337 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 428 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 465 $ Poids 49 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 899 $ Poids 47 % |
| 11 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 813 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 521 $ Poids 46 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 300 $ Poids 45 % |