50 Rue BURROUGHS · Lachute
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 179,1 m² · constr. 1955 · terrain 582,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405840321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
76020405840321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 351 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 219 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 649 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 149 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 787 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 783 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 896 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −44 597 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 799 066 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 325 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 077 $ Poids 42 % |
| 9 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 272 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 017 $ Poids 41 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 929 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 428 123 $ Poids 38 % |
| 11 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 561 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 441 409 $ Poids 36 % |