163 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 088,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405878460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
76020405878460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 520 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 694 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 917 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 192 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 288 460 $ Poids 45 % |
| 10 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 300 897 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 313 164 $ Poids 37 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 113 $ Poids 37 % |