Chemin DUNANY · Lachute

Valeur estimée

309 500 $

Autre · terrain 438 437,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 309 500 $

P10 187 600 $P90 884 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 437,2 m²

Frontage

262,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

273 800 $

100 %

Terrain 273 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 180 000 $ +52.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

406324922200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58757

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

273 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

180 000 $

ID provincial

76020406324922200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

309 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

199

Prix médian

396 000 $

$/m² médian

2 854

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P22

Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021290 800 $

2022264 000 $-9 %

2023293 700 $+11 %

2024279 700 $-5 %

2025273 800 $-2 %

2026309 500 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin DUNANY · Lachute

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