620 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 108,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 167,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415419712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
76020415419712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 489 448 $ Poids 40 % |
| 2 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 481 808 $ Poids 24 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 429 $ Poids 13 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 219 $ Poids 11 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 528 098 $ Poids 8 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 454 $ Poids 6 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 493 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 378 $ Poids 5 % |
| 10 | 319, rue Abigail, Lachute 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 318, Rue Abigail, Lachute 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 283 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 865 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Benjamin, Lachute 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 538 $ Poids 3 % |