850 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 198,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 959,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415821221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
76020415821221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 821 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 888 $ Poids 65 % |
| 2 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 958 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 592 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 666 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −27 631 $ | 372 163 $ Poids 50 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 272 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 456 636 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 875 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 636 410 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 839 416 $ Poids 40 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 985 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 375 815 $ Poids 30 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 364 689 $ Poids 29 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 869 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 297 544 $ Poids 29 % |
| 11 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 251 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 952 $ Poids 27 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 675 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 084 $ Poids 26 % |