100 Chemin BORD DE L EAU · Lachute
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 75,6 m² · constr. 1958 · terrain 5 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415868525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
76020415868525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 249 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 160 476 $ Poids 36 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 557 $ Poids 20 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 478 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −67 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 917 $ Poids 12 % |
| 5 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 750 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 361 380 $ Poids 10 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −68 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 448 $ Poids 9 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 382 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 713 $ Poids 6 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 249 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 016 $ Poids 4 % |
| 11 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 992 $ Poids 2 % |
| 12 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 174 $ Poids 1 % |