34 Rue EMILIEN · Lachute
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415944881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
76020415944881000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 352 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 700 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 82 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 751 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 565 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 729 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 708 585 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 367 $ Poids 17 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 940 $ Poids 15 % |
| 8 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 444 $ Poids 15 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +10 008 $ | 201 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 573 237 $ Poids 13 % |
| 11 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 386 632 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 639 017 $ Poids 12 % |