1099 Chemin COTE · Lachute
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 7 954,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415971122300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
76020415971122300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 61 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 674 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 785 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 696 821 $ Poids 30 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 283 $ Poids 20 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 764 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 604 540 $ Poids 17 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 341 679 $ Poids 16 % |
| 11 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 844 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 458 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 256 $ Poids 13 % |