1096 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 100,7 m² · constr. 1957 · terrain 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415990931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
76020415990931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 728 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 982 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 593 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 180 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 779 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 104 $ Poids 50 % |
| 6 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 607 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 406 083 $ Poids 16 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 333 $ Poids 14 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 286 518 $ Poids 13 % |
| 9 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 229 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 288 $ Poids 11 % |
| 11 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 325 $ Poids 6 % |