33 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 62,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425888226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
76020425888226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 7 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Collège, Lachute 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (2 418 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 176 833 $ Poids 2 % |
| 2 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 184 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 180 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 179 $ Poids 0 % |