Route 329 · Lachute
Valeur estimée
279 700 $
Terrain · terrain 125 312,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 312,8 m²
Frontage
433,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 23 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426085308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
76020426085308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 1481-1483, route Principale, Lachute 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 16 % |
| 3 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 15 % |
| 6 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 15 % |
| 7 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 1665, chemin de la Rivière du Nord, Lachute 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 588 $ Poids 12 % |
| 9 | 786, Route 329, Lachute 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 348 $/m²) 153,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 1058-1064, Chemin Laurin, Lachute 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (999 $/m²) 363,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 439 $ Poids 10 % |
| 11 | 1147, chemin Laurin, Lachute 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 10 % |
| 12 | 752, route 329 Nord, Lachute 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 9 % |