1606 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
420 200 $
Chalet · 3 663 $/m² · 114,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426592049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
76020426592049200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 481 $ Poids 50 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 367 $ Poids 26 % |
| 3 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 022 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 123 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 395 910 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 609 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 662 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 611 738 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 548 $ Poids 7 % |