20 Rue CHARLEBOIS · Lachute

Valeur estimée

908 300 $

Autre · 997 $/m² · 910,9 m² · constr. 2012 · terrain 7 436,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 908 300 $

Rôle 1 M $P10 725 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

910,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 436,8 m²

Frontage

55,5 m

CUBF

2812

Usage

Industrie du meuble de maison en bois

Valeur au rôle 2026 — composition

1 388 200 $

90 %

Terrain 133 900 $Bâtiment 1 254 300 $

Rôle antérieur 883 800 $ +57.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

435563420700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

153951

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 900 $

Valeur bâtiment

1 254 300 $

Rôle antérieur

883 800 $

ID provincial

76020435563420700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

770 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 165 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 500 $

$/m² médian

3 131

Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P97

Vaut plus que 97 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021561 000 $

2022707 800 $+26 %

2023744 100 $+5 %

2024734 700 $-1 %

20251 049 500 $+43 %

2026770 000 $-27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute

2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 165 194 $

Poids 14 %

1700, Chemin Vide-Sac, Lachute

2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 174 413 $

Ajust. marché +16 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 575 $

Poids 9 %

8426, chemin des Sources, Mirabel

2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 3 000 000 $

Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

3 575 431 $

Poids 1 %

06 — Suivi

20 Rue CHARLEBOIS · Lachute

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