Rue CHARLEBOIS · Lachute

Valeur estimée

695 900 $

Terrain · terrain 41 532 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 695 900 $

P10 520 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 532 m²

Frontage

314 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

463 800 $

100 %

Terrain 463 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 166 100 $ +179.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

435564269500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59242

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

463 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

166 100 $

ID provincial

76020435564269500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

443 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 165 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

2 949

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P91

Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021254 800 $

2022260 000 $+2 %

2023281 100 $+8 %

2024282 600 $+1 %

2025548 200 $+94 %

2026443 200 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute

2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 165 194 $

Poids 11 %

206, avenue Bethany, Lachute

2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²)

199,7 m² · constr. 1911

Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 065 $

Poids 0 %

415, rue Bédard, Lachute

2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

435 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue CHARLEBOIS · Lachute

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