1493 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 128 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435868198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
76020435868198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 551 254 $ Poids 1 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 390 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 359 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 541 605 $ Poids 0 % |