1510 Chemin RIVIERE DU NORD · Lachute
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 049,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435965130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
76020435965130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 466 487 $ Poids 6 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 320 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 106 $ Poids 0 % |