Rue FONTAINE · Lachute

Valeur estimée

301 900 $

Terrain · terrain 4 299,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 900 $

P10 146 000 $P90 827 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 299,4 m²

Frontage

490,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

144 300 $

100 %

Terrain 144 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 144 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

436189985500200000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101632

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

144 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

144 300 $

ID provincial

76020436189985500200000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 339

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P20

Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021213 400 $

2022224 500 $+5 %

2023242 000 $+8 %

2024249 700 $+3 %

2025248 600 $-0 %

2026243 900 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1147, chemin Laurin, Lachute

2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 522 $

Poids 0 %

1088, Chemin Laurin, Lachute

2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 192 000 $

Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 735 $

Poids 0 %

1620, chemin Bourbonnière, Mirabel

2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

542 171 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue FONTAINE · Lachute

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