17 Rue FONTAINE · Lachute
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,9 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436189985500290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
76020436189985500290000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 789 $ Poids 1 % |
| 2 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 164 $ Poids 0 % |