57 Rue FONTAINE · Lachute
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 146,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 319,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,7 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436189985500340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
76020436189985500340000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 103 $ Poids 0 % |
| 2 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 941 $ Poids 0 % |