1698 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445838256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
76020445838256900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 652 $ Poids 18 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 375 588 $ Poids 14 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 302 666 $ Poids 10 % |
| 4 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 443 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 541 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 299 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 159 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 118 $ Poids 0 % |