1810 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445868403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
76020445868403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 654 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 049 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 483 $ Poids 29 % |
| 5 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 732 $ Poids 28 % |
| 6 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 346 699 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 205 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 282 568 $ Poids 20 % |
| 9 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 457 881 $ Poids 17 % |
| 10 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 133 $ Poids 10 % |
| 11 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 457 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 362 $ Poids 1 % |