1965 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 130 m² · constr. 1983 · terrain 18 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 656,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445889378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
76020445889378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 420 $ Poids 59 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 066 $ Poids 55 % |
| 3 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 470 $ Poids 36 % |
| 6 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 73 966 $ Poids 36 % |
| 7 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 621 744 $ Poids 26 % |
| 8 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 504 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 471 112 $ Poids 19 % |
| 9 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 125 $ Poids 18 % |
| 10 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 186 $ Poids 18 % |
| 11 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 154 $ Poids 14 % |
| 12 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 803 $ Poids 7 % |