790 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 5 915,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 915,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446210033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
76020446210033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 150 $ Poids 1 % |
| 2 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 74 481 $ Poids 1 % |
| 3 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 683 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 485 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 547 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 159 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 951 $ Poids 0 % |