Route 329 · Lachute

Valeur estimée

382 800 $

Terrain · terrain 929 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 382 800 $

Rôle 900 $P10 151 800 $P90 804 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

446210277300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59639

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

76020446210277300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

368 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

349 000 $

$/m² médian

3 399

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P38

Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202262 300 $-4 %

202366 000 $+6 %

202468 600 $+4 %

202572 800 $+6 %

2026368 400 $+406 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1147, chemin Laurin, Lachute

2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 522 $

Poids 0 %

1088, Chemin Laurin, Lachute

2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 192 000 $

Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 735 $

Poids 0 %

1620, chemin Bourbonnière, Mirabel

2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

542 171 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 329 · Lachute

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