2000 Chemin VIDE SAC · Lachute
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455639595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
76020455639595200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 334 467 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 366 $ Poids 15 % |
| 3 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 434 095 $ Poids 12 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 271 321 $ Poids 10 % |
| 5 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 402 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 179 089 $ Poids 0 % |