Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
317 500 $
Terrain · terrain 3 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 $
Rôle antérieur 7 500 $ -50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455836129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
76020455836129200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, chemin de la Rivière du Nord, Lachute 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 588 $ Poids 21 % |
| 2 | 1620, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 17 % |
| 3 | 2051, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 6 % |
| 4 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 2 % |
| 5 | , Mirabel 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 1147, chemin Laurin, Lachute 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 1088, Chemin Laurin, Lachute 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 0 % |