Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 2 115 $/m² · 124,8 m² · terrain 44 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 189,4 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455848509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
76020455848509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 576 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 320 $ Poids 41 % |
| 6 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 164 $ Poids 30 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 942 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 401 $ Poids 21 % |
| 9 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 746 $ Poids 17 % |
| 10 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 808 $ Poids 14 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 301 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 171 $ Poids 1 % |