118 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 5 490 $/m² · 53,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 876,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455896351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
76020455896351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 577 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 256 $ Poids 11 % |
| 2 | 1704, rue Principale, Lachute 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 951 $/m²) 59,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 206 765 $ Poids 9 % |