2366 Chemin BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 143,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465814118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
76020465814118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 778 $ Poids 75 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 69 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 339 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 614 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 403 627 $ Poids 38 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 733 $ Poids 38 % |
| 6 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 433 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 363 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 786, Route 329, Lachute 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 348 $/m²) 153,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 337 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, route 329 Nord, Lachute 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, Route 329, Lachute 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 207 883 $ (1 575 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 845 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −20 788 $ | 224 152 $ Poids 0 % |